Huszova 259/1,
058 01 Poprad
(pri hlavnom kruhovom objazde)
Maklér kupujúceho
Plánujete kúpu Vášho vysnívaného nového domova? Hľadáte skôr rodinný dom na vidieku, či byt v paneláku?
No nie ste žiadny stavebný či realitný „virtuóz“? Chcete mať istotu, že Vaša voľba novej nehnuteľnosti bude správna v každom smere? Nielen v tom emocionálnom (lebo veď nehnuteľnosť sa Vám hneď na prvú šupu páči), ale aj v tom pragmatickom?
Pri kúpe, či pri, nazvime to, obhliadke môže dôjsť k rôznym praktickým otázkam, na ktoré nemusíte poznať a počuť, tie správne odpovede. Napríklad:
- je nehnuteľnosť naozaj v dobrom technickom stave,
- nemá skryté vady,
- na čo sa presne pýtať pri obhliadke (náklady na réžiu bytu, tvorba fondu opráv, plánované investície)
- Nedoplatky za energie
- Vlastnícke vzťahy na predávanej nehnuteľnosti, legálnosť predaja
- Možnosti financovania
- Právne povedomie a presný postup pri kúpe nehnuteľnosti
- Je predajná cena korektná
- Je priestor na zjednávanie ceny
- A neskutočné množstvo Ďalších otázok
Presne z týchto dôvodov ponúkame službu Maklér kupujúceho, ktorý pomôže kupujúcemu sa správne zorientovať v ponukách, vyhľadá mu podľa jeho preferencií nehnuteľnosť presne na mieru.
Príklad zadania klienta pre makléra kupujúceho:
Hľadáme s manželkou a 2 deťmi byt v blízkosti centra mesta. Ideálne v bytovke, nie vyššej ako 8 poschodí, ideálne medzi 2 a 6 poschodím s výťahom, kočikárňou na prízemí, spoločné priestory po rekonštrukcií a elektronickým vrátnikom. Bytovka by nemala byť staršia ako 10 rokov. Byt ideálne vhodný na nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcií nie staršou ako 5 rokov. Kuchyňa samostatná s loggiou, výhľad na Tatry. Toaleta a kúpeľňa samostatne oddelené. Jednotlivé izby nepriechodné. Vymenená elektrika, rozvody. bez ďalších nákladov na rekonštrukciu spoločných priestorov. Náklady na réžiu bytu (nájom, energie) do 180 Eur/mesiac.
Zabezpečí kompletný proces, od podpisu rezervačnej zmluvy až po podanie podpísanej kúpnopredajnej zmluvy na katastri.
NÁŠ TIP
V prípade, že plánujete financovať kúpu Vami vybranej nehnuteľnosti formou hypotéky, odporúčame využiť rovnako aj službu Hypoplánovač. V spolupráci s našou finančnou divíziou Sonntag – Financie pod kontrolou zistíme Vaše finančné možnosti, vyberieme banky, ktoré budú pre Vás vhodné a zabezpečíme celý servis aj okolo financovania.
